[공유] 전세 대출 상품 총정리 2편 [신혼부부편] (feat.너만 집구하냐)

 

 

 

 

 

안녕! 지난번이 이어서 이번에는 [신혼부부 전세 대출 상품]에 대해서 알아보도록 하자! 앞에 서두는 잘라내고!

본론으로 들어갈게!  아아아아아! 일단 [청년 편]을 읽고 오면 이 글을 읽는데 도움이 될 거 같아!
아래 링크로 걸어 둘테니까 한번 읽고 와~!!😃😃

 

>> [공유] 전세 대출 상품 총정리 1편 [청년 편] (feat. 나도 집 좀 구하자)

 

자 이제 진짜 시작이야! 😆

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일단 신혼부부도 청년으로 봐야하기 때문에 청년 대출은 받을 수가 있어~~ 그렇기 때문에~ 청년 전세 상품은 지난번 정리를 했기 때문에 버팀목 전세자금 대출을 제외한 나머지 상품은 빼고 얘기할게~ (버팀목은 비교군으로 두는 거야~)

그렇다면 오늘 알아볼 상품은 이렇게 될 거 같아.

 

[버팀목 전세자금대출]

[신혼부부전용 전세자금]

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지역 한정 상품

[서울시 신혼부부 임차보증금]

 

자자~ 여기서 보면 전국적으로 어떤 신혼부부든 받을 수 있는 대출은 [버팀목 전세자금대출]과 [신혼부부전용 전세자금 ] 상품이 될거고, 지역한정~! 즉, 서울시에서 거주하는 신혼부부들에게만 서울시에서 특별하게 제공하는 [서울시 신혼부부 임차보증금] 상품이 될 거 같아.

이제 각 상품에 대해서 알아보도록 하자고!!

 

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[버팀목 전세자금대출]

>> 신청자격 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 2.88억 원 이하 무주택 세대주

                   (만 25세 미만 단독세대주 제외)

 

>> 대출이자 : 연 1.2% ~ 2.1% (20년 9월 20일 기준)

 

>> 대출한도 : 수도권 최대 1.2억, 수도권 외 최대 0.8억 이내

 

>> 대출기간 및 연장 횟수 : 최초 2년 / 4회 연장 (총 10년 가능)

 

>> 대상 주택 : 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 

                    면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

>> 대상주택 보증금 : 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

                             2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억

 

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[신혼부부전용 전세자금]

>> 신청자격 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 2.88억 원 이하 무주택 세대주

                  신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

 

>> 대출이자 : 연 1.2% ~ 2.1% (20년 9월 20일 기준)

 

>> 대출한도 : 수도권 최대 2억, 수도권 외 최대 1.6억 이내

                   또는 임차보증금의 80% 이내

 

>> 대출기간 및 연장 횟수 : 최초 2년 / 4회 연장 (총 10년 가능)

 

>> 대상 주택 : 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 

                    면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

>> 대상주택 보증금 : 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

                             2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억

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[서울시 신혼부부 임차보증금]

 

>> 신청자격 (다음 조건을 모두 만족하는 자)

 

ㄱ. 서울시민이거나 대출 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자

ㄴ. 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부

ㄷ. 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하 (세전)

ㄹ. 본인 및 배우자 무주택자

ㅁ. 아래 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결한 자 (대상 주택 참고)

ㅂ. 2030 청년 주택 임차보증금 무이자 대출 지원을 신청한 자 혹은 신청 예정자는 신청 불가

 

>> 대출이자 : 기준금리 + 가산금리 - 이자지원금리 (20년 9월 30일 기준)

 

>> 이자지원금리 (부부합산 연소득 구간)

 

ㄱ. 0 ~ 2천만 원 이하 : 3%

ㄴ. 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 2.0%

ㄷ. 4천만원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 1.5%

ㄹ. 6천만원 초과 ~ 8천만 원 이하 : 1.2%

ㅁ.8천만원 초과 ~ 9천7백만 원 이하 : 0.9%

 

>> 추가 이자지원

 

ㄱ. a. 서울시 추천서 기준 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부 : 0.2%

ㄴ. b. 다자녀가구 : 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 : 0.6%

ㄷ. a, b는 중복 불가

>> 대출한도 : 최대 2억 이내 (임차보증금 90% 이내)

 

>> 대출기간 및 연장 횟수 : 최초 2년 / 4회 연장 (총 10년 가능)

 

>> 대상 주택 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 

 

>> 대상주택 보증금

ㄱ. 서울시 관내 임차보증금 5억 원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔

ㄴ. 공공주택 사업자가 공급 지원하는 공공주택은 지원 불가 (국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 (LH), 서울주택도시공사 (SH), 서울리츠 (REITs)

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자... 이렇게 정리를 해봤어~ 너무 많아서 한눈에 보기 어려울라나??? 일단 중요한 부분에 대해서는 빨간색으로 색깔을 칠해 놨으니 괜찮을 거야~ 보다가 어려운 게 있으면 댓글로 남겨줘~!! 나도 ㅋㅋ모르는 부분은 공부해서 알려줄게~!

이렇게 보면 어떤 게 좋은지 잘 모르니까~ 표를 통해서 비교해보도록 할게~

 

 

이렇게 표로 정리해봤어~ 이렇게 보면 사실 버팀목은 신혼부부에게는 추천하고 싶지 않은 사실 같은 조건이지만 대출이자와 대출한도가 차이가 많이 나기 때문에~ 버팀목 상품은 제외하는 게 맞아~ (비교하려고 일부러 넣은 거야~)

 

어쨌든 결국엔 서울시 거주자를 제외한 신혼부부에게는 [신혼부부 전용 전세자금]이 최선이자 하나밖에 없는 상품이기 때문에 이걸 선택할 수밖에 없어~! 

 

하지만 서울시 사는 사람들은 다르지. 대출한도는 신혼부부와 같지만 대출이자가 다른 상품에 비해 차이가 많이 나고 대상 주택의 보증금 또한 높아서 선택의 폭이 넓어질 수가 있어~! 그리고 대출조건 또한 후하기 때문에 대출을 받기도 쉽고~!! 

 

즉, 결론을 낸다면

서울 거주자 -> 서울시 신혼부부 임차보증금

그 외 지역 -> 신혼부부전용 전세자금

 

이렇게 정리가 될 거야~!! 지금까지 글을 적으면서 내 기준으로 적은 거라 어려웠나?? 어려웠다면 댓글을 남겨줘~~

그런데.... 이렇게 글을 읽다 보면 분명 이렇게 생각이 들 거야... "연소득이 6천만 원 이상 혹은 9천7백만 원이 넘으면 대출을 아예 못 받나??" 이렇게 생각이 들 수도 있겠지?? 

 

여기서 내가 해주고 싶은 답변은 "대출 가능"이라고 얘기할 수 있어~! 내가 정리한 것들은 나라 혹은 시에서 만든 상품이라서 대출 자격이 조금 까다롭고 어려운 경우가 많아~

 

그래서 각 은행서 마련된 전세자금 대출 상품이 있고 서울보증보험에서도 대출을 해주는데 위에 기준보다는 조금 더 낮지만 대출금리는 높은 상품들도 많아~ 그러니까 걱정하지 말고~!!

 

너네도 꼭 대출을 잘 받아서 좋은 집을 구하기를 바라~! 

각 은행별 및 서울보증보험에 대한 얘기는 다음에 다시 정리해줄게~!

끝까지 읽어줘서 고마워~~!