[공유] 전세 대출 상품 총정리 1편 [청년편] (feat.나도 집 좀 구하자)

안녕~ 오랜만에 글을 올리는거 같네~ 코로나로 힘든 요즘 일이 바빠지다보니...집에 오면 자기 바빴던거 같아. 

자~이제 중요한 글을 올려볼게~ 오늘도 지난 번 올렸던 행복주택과 나름 관련된 얘기를 할까해. 제목보면 알겠지?? [전세대출상품]에 대해 비교해볼까해~ 여기저기 조사하면서 어디가 조금이라도 이자가 저렴한지 한 눈에 알아볼 수 있게 해볼게!! 일단 첫번째는 [청년편]이야~!

일단! 집을 구하는 청년이라면 지난번 올렸던 글을 보면 도움이 많이 될거야~!

자~ 이제 한번 제대로 알아볼까?

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청년 전세자금 대출 종류

일단 청년이 받을 수 있는 대표적인 상품이 3개가 있어. 주택도시기금에서 운영하는 

[버팀목 전세자금대출]

[청년전용 버팀목 전세자금대출]

[중소기업취업청년 전월세보증금대출]

이 상품들이 있지. 이름이 비슷한 것도 있지만 대출을 받는거에 대해서는 차이가 크니까 한꺼번에 같이 비교를 해줄게~일단 각 상품별로 상세설명을 적어보도록 할게.

아!! 여기서 신청자격에 부부합산이라는 말들이 나오는데~청년대출은 결혼한 사람들도 대출을 받을 수 있다는 사실~!! 한번 알아두고 갈게~!

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[버팀목 전세자금대출]

>> 신청자격 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주

                   (만 25세 미만 단독세대주 제외)

>> 대출이자 : 연 1.8% ~ 2.4% (20년 8월 30일 기준)

>> 대출한도 : 수도권 1.2억, 수도권 0.8억 이내

>> 대출기간 및 연장횟수 : 최초 2년 / 4회 연장 (총 10년 가능)

>> 대상주택 : 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 

                 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

>> 대상주택 보증금 : 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원

                             2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억

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[청년전용 버팀목 전세자금대출]

>> 신청자격 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 

                   순자산가액 2.88억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함), 

                   만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

>> 대출이자 : 연 1.5% ~ 2.1% (20년 8월 30일 기준)

>> 대출한도 : 최대 7,000만원 이내 (임차보증금 80% 이내)

>> 대출기간 및 연장횟수 : 최초 2년 / 4회 연장 (총 10년 가능)

>> 대상주택 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 

>> 대상주택 보증금 : 1억원 이하

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[중소기업취업청년 전월세보증금대출]

>> 신청자격 : 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 

                   순자산가액2.88억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)

                   중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 

                   청년창업 지원을 받고 있는 자.
                   만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 .

                   (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 

                   만 39세까지 연장)

>> 대출이자 : 연 1.2% (20년 8월 30일 기준)

>> 대출한도 : 최대 1억원 이내

>> 대출기간 및 연장횟수 : 최초 2년 / 4회 연장 (총 10년 가능)

>> 대상주택 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

>> 대상주택 보증금 : 2억원 이하

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여기까지가 각 상품에 대해 적어봤어~~ 청년 대출에 관한거다보니 확실히 나이기준이 있다는게 눈에 띄는거 같아. 좀 더 상세한 내용들은 사이트에 들어가서 확인해보면 더 자세히 알 수 있을거야~!! 여기서 일일히 다 적어버리면...그게 더 정신이 없어....

그러면 이제 보기 편하게 청년에 관해서만 뽑아서 표로 정리해서 비교해보도록 할게~!

비교표

대출조건은 거의 비슷한데 [중소기업취업청년 전월세보증금대출] 이 3,500만원 이하니까 조금 더 까다로울 수 있어. 하지만 대출한도 및 이자에 대한 효율은 [청년전용 버팀목 전세자금대출] 보다 좋으니 연봉이 맞다면 후자를 전자를 선택하는게 좋겠지? 이렇게 비교해보면서 혼자사는 청년을 기준으로 몇몇 예시를 정해서 어떤 대출 상품이 좋은지를 알아보자고. 

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# 예시 1

-> 대기업 직장인 연봉 4,500만원, 현금보유 1,000만원, 수도권지역 거주하는 청년 (만 29세)

이런 사람의 경우 현금보유가 절대적으로 부족한 사람으로써 최대한 대출을 받아야 집을 구하기 수월할거야. 수도권의 경우에는 일단 전세값이 높은편이여서 그래....ㅠ.ㅠ 그래서 이런 사람의 경우에는 [버팀목 전세자금대출]을 받는게 가장 유리할거야. 청년전용을 받게 된다면 다른 신용대출이나 돈을 구할 수 있는 방법을 찾아야하겠지??

보증금 1.2억원 이하의 집까지 가능

# 예시 2

-> 중소기업 연봉 3,200만원, 현금보유 2,000만원, 수도권 외 거주하는 청년 (만 25세)

이런 경우에는 중소기업이 키포인트가 되겠지??  [중소기업취업청년 전월세보증금대출] 이 청년전용 버팀목보다는 대출한도가 높고 이자도 저렴하니까 더 좋을거야~! 

보증금 1.2억원 이하의 집까지 가능.

# 예시 3

-> 대기업 연봉 4,800만원, 현금보유 6,000만원, 수도권 외 거주하는 청년 (만 33세)

이런 경우가 사실 가장 선택지가 많은 사람이지 않을까 생각이 들어. 일단 수도권지역이 아니기에 전셋값 걱정은 조금은 덜할거야. 그리고 현금보유가 많기 때문에 꽤 좋은 집을 쉽게 구할거라 생각해. 그래서 이런 사람의 경우에는 최대한 이자를 덜내는게 좋은거니  [청년전용 버팀목 전세자금대출]을 받아서 다달이 내는 이자를 적게하는게 좋을거야.

보증금 1.4억원 이하의 집까지 가능.

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내가 정리한 글들은 이 정도야~ 만약 읽어보고 부족하거나 나에게도 알려주고 싶은게 있다면...댓글로 남겨죠.... 함께 공부해보자고~! 다음번에는 부동산 관련 용어들에 대해서 정리를 해볼까봐. 나도 알아보면서 정말 이해 못하는 단어들과 개념들을 잘 모르겠더라구. 그러면 다음번에도~!! 지나가다 들은 정보! 잘 적어서 알려줄게~! 안녕~!!!!